３ＬＤＫ＋Ｓ ＬＤＫ広々２１帖 車庫あり
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
24時間換気システム
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
3階建以上
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
住宅性能表示制度（設計性能評価+建設性能評価）6項目最高等級
物件概要
| 価格 | 7,690万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西３丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ東西線『葛西』 徒歩21分 (約1680m) 東京メトロ東西線『葛西』 バス乗車4分 総合レクリエーション 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 119.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第25UDI1W08468号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 71.46㎡(21.61坪) | 接道 | 西側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 臨海小学校 徒歩14分 (約1050m) | 中学区 | 南葛西中学校 徒歩16分 (約1240m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南葛西中学校 徒歩17分 (約1340m) セブンイレブン 南葛西左近通り店 徒歩4分 (約290m) ベルク 江戸川臨海店 徒歩7分 (約540m) ベルクス中葛西店 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | ■網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションになります ■宅地内に電柱及び支線が入る場合があります ■司法書士は当社指定となります ■図面と現況に相違がある場合は現況優先とします |
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| 物件番号 | 4580499 | 取引態様 | 媒介 |
