新規リノベーション（2026年12月完了予定） ３ＬＤＫ 広々ルーフバルコニー約52㎡
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
6,160万円
月々のお支払い例
万円
年
％
円
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ルーフバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
眺望良好
ペット不可
事務所不可
眺望良好（スカイツリーが望めます）
桜の名所「新川の遊歩道」まで徒歩2分
長期修繕計画あり
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀７丁目 | ||
| アクセス | 都営新宿線『船堀駅』 徒歩15分 (約1200m) 東京メトロ東西線『葛西駅』 バス乗車8分 船堀7丁目 停 徒歩2分 (約160m) 東京メトロ東西線『西葛西駅』 バス乗車9分 新渡橋 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.38㎡ | 所在階 | 9階建/5階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 北東向9.90㎡ |
| その他 | 52.57㎡ 550円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年12月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年12月予定 床 ・全室クロス ・建具 【その他】2026年12月予定 洗濯パン、照明器具、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 129戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社カシワバラ・デイズ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：6000円/年 【駐輪場】空有 料金：3960円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 200%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 船堀第二小学校 徒歩13分 (約1020m) | 中学区 | 二之江中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,910円/月 | 修繕積立金 | 7,930円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 船堀第二小学校 徒歩13分 (約1020m) 二之江中学校 徒歩15分 (約1200m) ライフ 船堀店 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | ■ペット飼育：不可 ■事務所利用：不可 ■民泊不可 ■2022年大規模修繕実施済 ■長期修繕計画書あり ■修繕積立金総額186,158,021円（2026年1月） ■図面と現況が異なる場合は現況を優先します |
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| 物件番号 | 4892711 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
6,160万円
月々のお支払い例
万円
年
％
円
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
